|
7 i% R5 y" y; |5 N9 L9 r9 r
* Y* X5 U5 m) O0 U. x这间铺面在断水断电的情况下坚持营业。
8 y1 C$ W. K( f z6 u3 h, z9 R! @% H$ L8 q) w! }5 Z7 }6 q
本报见习记者 陈素雅摄
1 v/ ~. m2 H, f$ l) L# L# [+ }' P1 J: C$ J% n
本报防城港讯 (见习记者陈素雅)由于迟迟收不回自己的商铺,防城港市总工会无奈向法院起诉曾经合作多年的商铺租户。近日,此事在当地引发热议,有人认为总工会应当保护租户的权益,也有人认为总工会的做法无可厚非。+ G. ]1 z8 B7 k) s
% a8 q1 |. G5 R$ _. j1 m( F) Y
租户迟迟不搬- S" D4 F& G; x
4 `% p7 K1 U5 q3 h, K$ f
遭总工会起诉. [' z# N6 J& L% W4 \8 j/ k9 e0 o" z
7 f v* ~$ `/ I& Z- B. c
防城港市总工会在港口区沙万路建有一幢临街的三层综合楼,建筑面积为982平方米。从1994年起,交由下属工人文化宫对外出租给商户。2009年,上级领导来检查后认为,建筑物已年久失修,应当收回商铺并重新装修,确保建筑物的安全和工会资产的增值。
5 f: a: w4 g1 y$ h# Q
# L. F3 l- ?" ~- T 于是,出租方在2009年下发了不续约通知书。可至今还有5户租户表示,宁可在停水停电的商铺内继续营业,也不愿搬离。经营户田彩英诉苦道:“我们刚租这里的铺面时,基本没什么生意。2009年,这条路的生意已经被我们做旺了,总工会却说要收回铺面,我们不愿走,还被告上了法庭。”
8 ^6 Q8 Y! C/ \( o7 y* v6 e8 T1 K) p1 k7 S6 o
经营户们表示,一旦搬走,前期投入的装修资金和培养的熟客都会损失掉。他们还猜测,铺面重新装修后租金一定会大涨,到时候可能已经租不起了。对于遭“老伙伴”起诉一事,这些商户纷纷表示“很受伤”。; B$ T% Q7 _6 |2 T9 S/ x
) r) ?3 i6 p: ~- h4 C9 b2 |) F 劝说持续两年
1 @0 L F/ h5 B1 R8 o( w! {
: V$ s/ h1 m p8 c* u7 t; a 起诉实属无奈
' |* q: ^/ a% Q# i/ e- c1 W; K7 Z8 R0 o2 O5 l
防城港市总工会副主席苏传忠表示,为了解决与租户间的矛盾,在起诉前,工作人员已经劝说了两年。他表示,早在2009年与租户协议到期后,总工会就不再与租户续签合约了。2009年底,总工会专门给租户发了不再出租铺面的预通知,2010年9月10日,又将不再出租的书面通知发放到租户手中。半个多月后的9月28日,还通知租户到工会会议室开了会,再三说明情况。
1 v+ G, M5 N. p" P3 j) y I% b0 Z2 u8 U: P& Q+ t
苏传忠称:“这栋楼建于上世纪90年代初,因为年久失修,房屋十分陈旧,而且电路老化严重,加之部分租户乱接电线,楼里不时发生短路起火的事故。其他租户也了解情况,就搬走了。但还有5户租户从2010年10月至今,不交任何费用也不离场,导致装修工作无法开展,整整延误了半年多的时间。”他说,为了重新装修,总工会只好寻求司法途径解决。
+ l! z) y/ e, n; ?3 O! U% ~5 Q& o! y
对于游人认为“总工会与民争利”的说法,苏传忠表示反对。他说:“总工会代表的是全体职工的权益,收回来的租金也用于职工文化活动。一小部分租户以低价租金霸占公共财产,才是对其他职工正当权利的侵犯。”他说,在要求租户搬迁前,这栋楼的商铺多年来只在前年提过一次租金,从600元提到800元,已经明显低于当地的市价了。0 V. b+ P' U3 O) S& t9 c
6 d) ^+ U" i" _, l; i
签署合同在先
- @" y; w3 {5 h, ]9 j/ ]+ y
# D: c5 k' \7 h; z/ t5 e 理应照章办事. m) v4 |$ \# T6 R
& h" D4 B9 I) T& K( b6 S' d5 T 记者在沙万路采访时,不时有人对此发表议论。一些人认为,工会起诉老租户,实属罕见;也有人表示,自己的房子租给他人后,就再也无法回收,也说不过去。
9 i7 [ r- \8 |9 I4 z% i& E. h6 }+ V$ i1 {' T( C7 T
当地法律援助中心一名黄姓工作人员获悉情况后表示,既然双方签署了合同,理应按合同办。他说:“从法律角度看,总工会作为一个主体与这些租户是分别签订了合同的,提前一年作出了不续约的决定,并且在合同期满后才要求租户搬出去,这个要求应当是合法的。至于租户要求继续租用他的商铺,那么装修后在同等条件下,租户拥有优先租用的权利。”0 t, I. _/ x0 k. s, q8 z! O2 q
3 ]0 J l/ \! e2 m+ v
据了解,防城港市港口区法院已于5月12日开庭审理此案,这场争议不日将有结果。
+ ~; x, I U* X4 G! X |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
|