9 j3 j/ v! r) e, C% ?- G 区某支行咨询贷款事宜时发现，该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房，按首付比例30%计算，需要78万元，提高后就需要交纳104万元，需要比此前多交纳26万元。随后，记者致电该支行也得到了同样的答复：“首套房首付比例40%，利率按基准执行，也可能上浮10%，需要和客户商量。如果想走基准利率，就需排队等候，能接受上浮的客户自然放款快。” * x$ i" P7 S2 a, q# ?/ }; {- u5 Y9 |# ~& i* n; }. W `' L
但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化，在深发展银行的另两家支行，记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走，主要根据资信情况定；单位、还款能力等综合评级较强的话，肯定按30%执行，也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。( m# E# n5 k( ^' w) V) L
6 }% m/ U) Q, \4 T' C. S" s 事实上，上调房贷首付占比早有传言，5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后，印证了监管部门房贷首付态度正在转变，很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。8 u* ~; F A4 l% {2 n' \/ q
& Q, I- V+ ^/ E2 k( f! m2 ?% |" _$ S 深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露，早在4月份，相关监管部门已经下发通知，可适当提高首付比例，深发展银行北京分行暂未在全行下发通知，但是随时可能变动，可能审批时首付比例还是30%，只要贷款没有发放，就有可能变成40%。 6 T9 [6 t! s# A5 r9 p! o# Y5 i( w0 |$ ?
对于“首套房贷款首付比例上调”的行为，监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上，银监会工作厅副主任杨少俊公开表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。 0 F% R5 f' @& S7 P, } ; p% u) G" O& V( P( v) T “现在房贷需求量很大，银行放款规模却有限，为了更多地盈利，贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例，6月之后，银行贷款额度或更为紧张，首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。' J3 k4 c& f# C) U, l, p, a; P
' ~3 i. o) o; A- W. d! @ 曾传银监会上调房贷：& a. d" p2 r% @1 F1 H
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传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知 / u1 u2 x# c* G- ?+ h / L- J( ^# o- i) Q 多地房贷收紧： 5 G* {8 y; M" J) E" D# H) T+ m - ^6 M# S1 F- E' { Y$ B/ N$ p 房贷收紧浙首套房首付提到4成9 _ s( W8 D, o
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青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎! N3 j( c7 S3 h5 Y1 D
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部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷 ; v" m( c' R; L1 q+ v+ e. | / B# Z1 q, p4 [0 k5 ~ 西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理 1 `, Q! Y- u7 J' f/ U, y( i9 o+ S5 h. y E/ O7 j6 n* M
四大行跟风： - }! R3 @! S1 L* `1 H9 I9 W0 x/ @ x" t3 }
多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大1 a9 H1 y/ _1 V6 D" v/ a