标题: 三看邕城春节楼市 [打印本页] 作者: sally331a 时间: 2014-8-7 00:07
[装酷]楼主没我帅，哈哈~作者: 简单生活dove 时间: 2014-8-18 17:12
{找揍}路过~~ 我是水军！哈哈！作者: 古枫1990 时间: 2014-8-22 08:26 标题: 三看邕城春节楼市 一看推量：以存货销售为主, Z ]- x8 T) P, }3 N; d
宽敞豪华的售楼大堂，一些正由置业顾问接待的看房客户正在认真看着沙盘，聆听置业顾问的讲解；服务生在茶水吧里低头细心地制作茶点、果盘，空气中飘浮着一股咖啡的香味，茶几上，摆放着一盘盘新年糖果；窗外，清澈的泳池，苍翠的园林，令人不由产生宛如置身某五星级度假酒店大堂的错觉。2月23日，记者走访凤岭北首席大盘——荣和大地，在售楼部中，真切感受到了荣和大地的精细、典雅、高贵的大盘风范。 3 `7 [ j2 t) N- c9 P7 y- p( W( _' F5 r3 I* h1 ]/ O
据了解，荣和大地的数次集中推售全部销售一空，尽管春节期间也无房供应，却仍有不少购房者前来这里看房。( `# F% ?( e: Q8 y- h8 h
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2009年，在中国—东盟自由贸易区成立、北部湾经济区上升为国家战略等多重利好的推动下，南宁楼市风风火火，除了房价迅速、大幅上涨，也造成如荣和大地等城中热点区域的名盘、靓盘在节前便已处于无房可售的状态。 8 v& }' N$ f$ @9 E% S4 @" d4 l3 O' [. Q) a q
记者踩盘时发现，除了中国—东盟商务区大部分楼盘春节期间无房可卖，城中有相当多楼盘在春节期间也处于无货或仅有少量存货状态。如凤岭北的荣和大地、中铁·山语城、维也纳森林，兴宁区的荣和·山水绿城，南部的融晟·公园大地、八桂绿城·云顶印象等，尽管都安排了人员值班，但这些楼盘春节期间均无房源出售。: }, A* j3 J6 C/ q3 w' S% z- Y
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另一部分有少量存货销售的楼盘如恒大·苹果园、振宁·现代鲁班、香樟林、台湾街、塞纳维拉花园等，春节期间也仅有零星成交记录。此类楼盘的销售可谓不温不火。 * Q+ ^1 C+ j' Z. {0 c6 \2 o9 g 0 I' D$ r8 I5 h 少量楼盘则在春节期间加大供应量，如龙光·普罗旺斯以充足房源面市，春节期间有上百组客户到访，另外，梦之岛花园推出219套房源，民发·大观天下也在节日期间推出100套单位。! b6 v$ u" d( `0 j& t4 c
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二看成交：价格成为分水岭: {2 d! i+ T3 |* d0 e# ?. H
( |8 Q8 L5 D, L5 C 从记者收集到的各楼盘销售数据看，春节期间并非销售的旺季，但往往是旧货清库的好时机。由于旧房源有促销或价格优势，其或交房时间也较早，因此更具吸引力。而成交的多寡，更是与其价格息息相关。比如价格在每平方米五、六千元左右的楼盘，成交量明显高于售价高于每平方米八、九千元的高端项目。 ! B W* p1 J& w1 i 0 u/ f4 O$ Z+ O6 {2 w e 据了解，龙光·普罗旺斯、龙光·阳光海岸，振宁·现代鲁班、台湾街等项目近期成交情况普遍比凤岭区域多数楼盘好。可见，刚需成为近期楼市的推动力，这也是中等价位楼盘较受欢迎的原因所在。! Q2 x* V& O' K; l# S3 p